目前不少购房者在买房的时候会选择购买新房，若是购买新房的话，购房者在买房的时候还需要缴纳一些其他的成本，其中就有房子修理基金，房子修理基金对于购买新房的购房者来讲，是需要要缴纳的一笔成本，房子修理基金是随房走的，所以购买二手房的时候购房者不需要另外缴纳，那样修理基金什么时间交？
假如购房者购买的是新房的话，在买房的时候，除去需要缴纳房款和税费以外，购房者还需要缴纳修理基金。新房的修理基金一般是由开发商代收的，开发商一般会在办理房地产证之前向业主收取房子修理基金，然后再由开发商转交给房地产管理中心，但这个时间也并非固定的，要依据开发商的具体状况来判断，有的开发商在签购房合同的时候，就需要购房者支付房子修理基金了。
修理基金什么时间交？
房子修理基金主如果用于公共设施设施修理的，而公共设施设施包含了房子的主体，与和房子有关的配套地区内的设施设施。具体包含了业主一同用的上下水管管道，配电线缆，电梯，公共照明，消防设施，绿地，道路沟渠等等，非营业性车场车库，公益性的文体设施和其他共用设施设施等等。
公共修理基金可以用在哪儿？
1、成本的用法所有权不同
公共修理基金和物业费的不同之处？
2、成本的用法步骤不同
房子修理基金和物业费是不同的，业主在入住之前就应该缴纳房子修理基金，而且房子修理基金是一次性缴纳的，入住后假如没特殊状况的话，无需第三缴纳房子修理基金是由业主委员会或者社区所在的房管局统一保管的，但用却在于全体业主只有在房子保修期满或者社区房子大修时才能用。而物业费是在业主收房将来才开始缴纳的，缴纳物业费的时候需要按月或者按季度缴纳，也可以按年缴纳物业费的用法权，在物业公司业主不可以以任何理由无故拖欠物业管理费，假如物业费的征收不合理，或者物业公司服务不到位的话，业主委员会可以决定物业企业的去留。
以上就是关于什么是公共修理基金，与公共修理基金和物业费的不同之处的有关内容，无论是公共修理基金还是物业费，都是需要购房者来缴纳的，而且是需要缴纳的，但假如小区物业乱收取成本，或者物业服务不到位的话，业主是可以需要更换物业管理的企业的，而公共修理基金不归物业管理。
物业费和公共修理基金的用法步骤是不同的，在用公共修理基金的时候需要获得业主的赞同，具体的步骤是业主委员会提出申请，然后公告全体业主，在获得2/3业主赞同的状况下，在经过审核和批准之后就能用修理基金。而物业费是用于社区平时的维护和管理，假如社区的公共部分修理只不过小修小补的话，物业公司可以用这笔成本来进行维护。
