房子定金合同是当你看了不少的房屋然后敲定想要这个房屋的时候就会去出货定金，害怕到手的好房屋没了，那样势必就会签订合同。房子定金合同对于大伙来讲是绝对要紧的，对于卖家来讲可以确定买房的是真的要我们的房屋的，而买房的朋友也不需要担忧房子让人抢了，签订协议可以愈加的具备保障性。房子定金合同有不少的注意问题需要大家去注意的。
1.买二手房应该注意这类
作为用户你必须要仔细的去看看这个房屋有没问题到底值不值得自己买，第一是房子的手续是否齐全的，可以看看房地产证、土地证还有一些契税证等。注意看看产权有没存在一些纠纷的问题，最好是去看看有没抵押、查封的现象。房子你可以实地的考察，最好是去现场看看，害怕存在一些出租问题，交易是不可以够终止出租的。还有些就是房子的周围状况，配套设施有没健全。
2.房子定金合同需要注意的地方
第一签订定金合同必须要看看有没存在一些错别字，不少字假如出现偏差那样意思就会完全不同，定金的数额也有如果适合的，法律上面一般是规定不可以够超越总买卖额的百分之二十，定金也不可以太低，不然没有约束力。定金的同意方一般是产权人而不是中介的。当然也要选择一个可靠的中介。要需要卖方在签订合同过后留下房子的证件原件，这个才叫保障。
3.房子定金合同怎么样拟定
一般这个都是中介来进行起草的，毕竟它会收取肯定的中介成本，因此大伙可以委托中介在起草的时候去进行一些增加的项目。大家先和中介签订合约一般要包含房子的基本状况、房价还有保留期限的问题，然后要有中介的章。让中介去依据实质的状况起草定金合同，这个对于交易双方来讲都是最适当的。
