装修房屋是一件大事情，不要以为选对了装修公司和设计师就万事大吉了，签订装修合同需要注意的地方是有不少的，匆忙不看内容就签协议是非常危险的，为了防止陷入到装修纠纷中，合同中有的关键字汇是必须要去注意到的，到底是什么特殊词语呢？下面就一块儿看下吧。
发包方有时会以甲方来代替，是指装修房子的产权人，假如装修过程中由非产权人来负责的话，那样需要需要非产权人获得产权人的书面赞同证明，或者发包商自己能证明对房子有装修权利，不然的话与装修公司签订的合同，视为无效。
关键字1、发包方：有权装修的甲方
案例实操：比如姐姐在外地不便捷直接接触装修，委托妹妹帮忙装修在自己名下的房屋，这个时候妹妹一般无法提供房地产证等证件，装修公司一般会需要妹妹出具书面形式的证明，来证明自己有权对房子进行装修。
承包方和发包方是相对而言的，承包方在合同上更多的以乙方来表示，这里指的是需要经过工商管理部门核准登记的，并有装修有关资质的企业。
关键字2、承包方：有企业资质的乙方
案例实操：在签订合同之前，必须要趁早了解装修公司是不是有装修施薪资质证明和有关的营业证书，若是与企业的分公司签订合同，签署的合同还需要加盖分企业的上级企业的合同专用章。
对于施工代表的权限问题，是家居装修中常出现纠纷的地方。施工代表是承包方（乙方）指派的全权负责合同履行，根据需要组织施工的驻工地代表，施工代表有义务促进工程保质、保量、按期完成。假如施工代表更换，承包方（乙方）需要准时公告发包方（甲方）。
关键字3、施工代表：仅负责合同履行
案例实操：在施工过程中总是会出现合同变更、设计变更、工程款支付等状况，这个时候施工代表无权代表装修公司（承包方）作承诺，施工代表可将甲方建议反馈给公司，甲方应以装修企业的公章和法定代表人签字确觉得准。
所谓的下出笼就是指业主没跟装修公司交流，而是直接跟相应的施工职员或者管理职员商定后更改施工项目，比如增加或者降低一些施工工程，如此假如出现问题的话，一般是由业主自己来承担的，假如给装修公司带来损失的话，业主也应该给出肯定的赔偿。
关键字4、施工职员：预防下出笼
案例实操：业主一般为了便捷省事，总是都会直接跟施工职员进行交流更改施工项目，假如出现问题那样装修公司是不负责修理的，因此在装修的过程中，有问题应该准时找装修公司，要防止这种下出笼状况发生。
