1、二手房销售方法有什么？
二手房比新房实惠这是众所 的，大多数人宁可贷款也不想买二手房，毕竟二手房是其他人住过的房屋，而且未必可以买到好的二手房，二手房没新房那样容易销售，但还是有部分人会选择买二手房的，那就需要学会二手房的销售方法，二手房也有小区房，小区房怎么样呢，下面来讲说它的优点与缺点。
委托房地产核心的人帮忙供应是目前最容易见到的办法，但卖二手房，业主自己得有对市场需要有我们的判断。特别注意是多找几家，由于毕竟一个房地产核心的人脉是有限制的，只委托一家里介公司来供应房地产都是不明智的行为。
1、做到心中有数
由于天天有那样多房屋需要供应，适合的进行让利已经是在所难免的了，目前的状况是不少二手房业主还没有从09年的亢奋中清醒过来，还在死死地扛着房价不降，而过高的房价使购房者无力接盘只好选择观望与等待，这也是本轮二手房销售忽然大幅下挫的重要原因之一。假如你可以在这时主动做出肯定的让利，会从根本上推进我们的房地产销售，达到很好的成效。
3、卖二手房，业主自己得有自己谈判价格的能力
2、适合的调整一下利益分配
3、遇见适合的就迅速达销售易不要含糊
这个不需要说了，当中介领人来看房的时候必须要配合，总是不少真的买下房屋需要的是不少次的看房才能达成真的的买卖，总是达销售易需要不下四五次的看房。
4、要把房屋打扫的干干净净
一旦有了人要买房无需多方的考虑由于下次在遇见适合的不了解要再等多久，所以珍惜每一次给购买者的接触，迅速的达销售易，珍惜一个看房者，由于遇见一个适合的真的困难。
2、小区房的优点与缺点？
总是不少看房者不只重视的是房间的布局，干净的楼房不仅能够提高房子的价格，在实质买卖过程中，房子内干净、整洁更容易使看房者对房地产留下好印象，从而促进销售，适度对房地产进行修缮和美化是迅速转让闲置房的要紧方法之一。
房屋新，居住舒服；房屋增值空间大，增值速度快。房屋可以贷款，贷款额度大（家属院也能贷，但有些家属院年限太旧，贷款额度小，年限少）。
1、小区房的优点
新的小区一般地方比较偏远，交通不便利，配套不成熟；小区居住人群不稳定，比较杂；小区物业是个问题，成本高，管理不好。
2、小区房缺点
二手房只须学会了方法也容易供应，毕竟还是有这么多人想买的，二手房比新房要实惠不少，对于资金不够的是一个非常不错的选择，二手房不只实惠，而且类型也比较多，譬如小区房，小区房住的比较舒服，环境也好，地点选得好的又便捷，当然也是有缺点的，这就是要看自己能否同意啦。
